Aktualno

500 PODJETNIC

Največji praznik ženskega podjetništva - 500 podjetnic.  Vabljeni na dogodek, ki bo 6. aprila 2023 v LJubljani. Sodeluje tudi odvetnica dr. Anita Napotnik. Več o tem na https://www.facebook.com/podjetnica/posts/pfbid0oVR5r2WB5VMK1jJLDQSi3ZUgpMnpa416Bdp8yq2qxU8AhRs3BudzE2HE9jsLUTyMl?notif_id=1679418011321365&notif_t=mention&ref=notifhttps://www.facebook.com/podjetnica/posts/pfbid0oVR5r2WB5VMK1jJLDQSi3ZUgpMnpa416Bdp8yq2qxU8AhRs3BudzE2HE9jsLUTyMl?notif_id=1679418011321365&notif_t=mention&ref=notif

VIŠJA SILA IN EPIDEMIJA

V pogodbenih razmerjih velja pravilo, da morata stranki izpolniti pogodbene obveznosti. Lahko pa se zgodi, da to ni mogoče zaradi razlogov, na katere stranki nista mogli vplivati – to je zaradi višje sile. Če v pogodbi  ni določeno, kaj stranki štejeta kot višjo silo, se uporabi pravo, ki sicer velja v danem primeru. Slovensko pravo (obligacijski zakonik) višje sile ne definira, sodna praksa pa jo razlaga  zelo restriktivno.  V gospodarskih pogodbah, zlasti mednarodnih,  je pogosta uporaba  klavzule o višji sili. (Force Majeure).  Zato je potrebno v primeru sklicevanja na višjo silo potrebno v vsakem primeru posebej pogledati, kakšno je pogodbeno določilo glede višje sile.  Kot pripomoček pri oblikovanju pogodbene klavzule o višji sili je zelo dobrodošel model, kot ga predlaga Mednarodna trgovinska zbornica (ICC). Ravno bolezen COVID 19 je to zbornico vzpodbudila, da je pripravila nov model pogodbene klavzule tako, da se tudi v primeru  epidemije stranke lahko avtomatično sklicujejo na višjo silo.  https://iccwbo.org/content/uploads/sites/3/2020/03/icc-forcemajeure-hardship-clauses-march2020.pdf. Uporaba te modelne klavzule je priporočljiva tudi v pogodbah, ki nimajo mednarodnega značaja, zlasti če gre za projekt, investicijo, ki se izvršuje dlje časa.

Izvršba; Izterjava dolga po sodni poti

Seminar, ki ga organizira Poslovna akademija Finance, bo  24.04.2019 ob 9. uri v Ljubljani,  prostori CPU. 

Podrobnosti o seminarju : 

https://akademija.finance.si/seminar/1563/Izvrsba%3B-Izterjava-dolga-po-sodni-poti

ZAPOSLIM

Zaposlim odvetnika/odvetnico. Pogoj je,  da je kandidat za zaposlitev že vpisan v imenik odvetnikov oziroma da izpolnjuje vse pogoje za vpis.  Pogoj je tudi  vozniški izpit B kategorije. Plača in ostali pogoji dela po dogovoru. Prijave z življenjepisom sprejemam na elektornski naslov anita@napotnik-op.si,  do vključno 26.2.2019

ZAPOSLIM

ZAPOSLIM ODVETNIŠKEGA KANDIDATA/KANDIDATKO

Zainteresirani pošljite kratek življenjepis in motivacijsko pismo na info@napotnik-op.si,  do vključno 15. januarja 2018 

Izvršba na nepremičnine

Izvršba na nepremičnine naj bi se spremenila. Spremenjen naj bi bil postopek v primeru,  če gre za nizke dolgove in če je predlagana izvršba na nepremičnino,  ki je stanovanje dolžnika. Več o tem v prispevku RTV Slovenija: http://4d.rtvslo.si/arhiv/tednik/174498443

Kdaj in kako odstopiti od pogodbe, da bo cena odstopa čim nižja?

IZLIV VODE IZ SOSEDNJEGA STANOVANJA - NI VSEENO KOGA TOŽITE ZA POVRNITEV ŠKODE

Kadar pride do škode npr. zaradi izliva vode iz sosednjega stanovanja, ni vseeno, koga tožite. Vrhovno sodišče je v odločbi VSRS sklep II Ips 341/2016 z dne 2.3.2017http://sodnapraksa.si/?q=II%20Ips%20341/2016%20&database[SOVS]=SOVS&database[IESP]=IESP&database[VDSS]=VDSS&database[UPRS]=UPRS&database[SOSC]=SOSC&database[SOPM]=SOPM&_submit=i%C5%A1%C4%8Di&rowsPerPage=20&page=0&id=2015081111406110 je pojasnilo, da je zmotno je stališče, da je treba pasivno legitimacijo ugotoviti po 16. členu SZ-1 (ki predvideva krivdno odgovornost)  in da  je za škodo odgovoren zemljiškoknjižni lastnik (ker se lastninska pravica pridobi šele z vknjižbo). Opozorilo je na uporabo čl. 159 OZ,  ki določa poseben primer neposlovne odškodninske odgovornosti.  Uporaba splošnih določb o krivdni ali objektivni odškodninski odgovornosti v primeru izliva vode ne pride v poštev. Tako tudi v odločib VSRS sklep II Ips 108/2013 z dne 19.3.2015 http://sodnapraksa.si/?q=II%20Ips%20108/2013.&database[SOVS]=SOVS&database[IESP]=IESP&database[VDSS]=VDSS&database[UPRS]=UPRS&database[SOSC]=SOSC&database[SOPM]=SOPM&_submit=i%C5%A1%C4%8Di&rowsPerPage=20&page=0&id=2012032113077903

Kakšne so pasti nepremičnin v postopkih izvršbe?

Nepremičnina naj bi bila dobro in zanesljivo jamstvo za upnike in ugodno sredstvo za zavarovanje dolžnikovih terjatev. Pa je res tako?

Na to in še druga vprašanja v zvezi z izvršbo na nepremičnine najdete odgovore v prispevku, objavljenem v Poslovni akademiji Finance (Časnik Finance) na povezavi: 

http://akademija.finance.si/8850726/Kaksne-so-pasti-nepremicnin-v-postopkih-izvrsbe

Kaj pomeni val menjave upravnikov večstanovanjskih stavb v Celju?

V Novem tedniku so se lotili zanimive teme glede upravnikov večstanovanjskih stavb. Nekaj poudarkov preko povezave  http://www.nt-rc.si/radio-celje/kaj-pomeni-val-menjave-upravnikov-vecstanovanjskih-stavb-v-celju/,  več pa v tiskani izdaji časopisa  Novi tednik z dne 08.09.2016

OBSTOJ PREMOŽENJA NI NUJEN IN POTREBEN POGOJ ZA PRIZNANJE STATUSA STRANKI V POSTOPKU

V nepravndem postopku je sodišče odločilo, da se skupnosti etažnih lastnikov prizna stauts stranke. Pri tem je v svoji obrazložitvi poudarilo, da je obstoj premoženja, na katerega je mogoče seči z izvršbo, v zakonu naveden le primeroma in ne gre za nujen in potreben pogoj. Pomembno merilo predstavlja tudi dejstvo trajnosti in trdnosti skupnosti, saj je vezana na etažno lastnino. Dokler je nepremičnina razdeljena na etažno lastnino,  obstaja skupnost solastnikov. 

VSL Sklep I Cp 2371/2015 z dne 02.12.2015  (dostopna tudi na http://sodnapraksa.si/ ) 

Odgovornost upravnega organa za škodo

Za škodo, ki je nastala zaradi gradbenih posegov, izvedenih na podlagi upravnih odločb upravni organ odgovarja le, če se mu dokaže, da je ravnal protipravno. Da se mu lahko to očita, pa mora biti podana tako imenovana kvalificirana stopnja napačnosti (kar vsaka zmotna uporaba materialnega prava ali kršitev postopka to še ni...). Več v odločbi Vrhovnega sodišča RS II Ips 249/2013; dostopno na povezavi.