Neben der Arbeit in der Anwaltskanzlei ist die Anwältin auch als Expertin im Bereich des Zivilrechts aktiv. So veröffentlicht sie in verschiedenen Fachpublikationen Artikel und andere Beiträge, sie arbeitet ebenso in der Rolle der Vortragenden bei verschiedenen Fachtagungen und Seminaren mit.
Die gesamte persönliche Bibliografie wird im COBISS-System genannt und ist zugänglich unter der Verbindung.
Letzte Beiträge:
Das neue Wohnungsgesetz, das am 19. Juni 2021 in Kraft getreten ist, brachte auch eine Änderung bezüglich der Kündigung von Mietverträgen. Jetzt ist es nicht mehr notwendig eine Klage erheben, ein Brief an den Mieter reicht aus
Mehr dazu im Artikel in der Zeitung Finance https://www.finance.si/8981218/Odpoved-pogodbe-o-najemu-po-novem-mozna-samo-z-dopisom
Die Gläubiger, auch wenn es sich um geringfügige Schulden handelt, reichen auch Vollstreckungsanträge auf Immobilien ein, obwohl sie die Heime der Schuldner sind. Andere zuständige Institutionen werden angespornt, sich auf die Seite der Schuldner zu stellen und ihnen zu helfen. Die Zwangslagen der Schuldner können wirklich schlimm und unvorstellbar sein, aber die Lösung dieser darf nicht auf die Schultern der Gläubiger übertragen werden. Mehr darüber in der Zeitschrift Finance vom 29.8.2018. https://drazbe.finance.si/8937922/Izvrsba-na-nepremicnine-pri-malem-dolgu
Die Blockchain-Technologie beziehungsweise die Blockverkettungen ist eine der bedeutendsten Innovation im Bereich der Informations-Kommunikations-Wissenschaft und wird sicherlich in zahlreiche Bereiche unseres Lebens vordringen. In diesem Beitrag befinden sich nur einige Gedanken darüber, welchen Einfluss sie im Bereich der Immobilien, auch in Slowenien, haben wird (haben könnte). Mehr darüber in Pravna praksa Nr. 19, Februar 2018, S. 8-9, zugänglich auch über www.pravnapraksa.si oder www.iusinfo.si (entgeltlicher Zugang)
Die Wohnungseigentümerin interessiert, ob der Verwalter den Wohnungseigentümern die Leitung des Rücklagenfonds berechnen kann, obwohl er nie eine Preisliste für die Berechnung der Leitung des Rücklagenfonds vorgelegt hat. Mehr darüber in der Zeitschrift Pravna praksa Nr. 22, März 2018, S. 24, zugänglich auch über http://www.pravnapraksa.si oder http://www.iusinfo.si
Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer in Slowenien besitzt keine eigene Identifikationsnummer – weder die Einheitliche Bürgermatrikelnummer, noch eine Matrikelnummer und noch eine Steuernummer. Hinsichtlich dessen, dass die Ausübung der Rechtssubjektivität und der Prozessfähigkeit in der Praxis auch an eine bestimmte ID-Nummer gebunden ist, sollte darüber nachgedacht werden.
Mehr darüber in Pravna praksa Nr. 5, Februar 2018, S. 12, zugänglich auch über www.pravnapraksa.si oder www.iusinfo.si (entgeltlicher Zugang)
In letzter Zeit wird in der Öffentlichkeit die unberechtigte Nutzung der Mittel des Rücklagenfonds seitens der Hausverwalter erwähnt. Es ist aber auch auf die falsche Nutzung dieser Mittel hinzuweisen. Insbesondere, wenn die Mittel des Rücklagenfonds zur Deckung der Investitionskosten genutzt werden. Mehr darüber in der Zeitschrift Finance, 16.2.2017, zugänglich über das Internet https://www.finance.si/8854131 (entgeltlicher Zugang)
In einem Mehrfamilienhaus möchten die Wohnungseigentümer die Sanierung der Fassade in Angriff nehmen. Alle Wohnungseigentümer stimmen mit der Aufnahme eines Kredits mit der Verpfändung der Mittel des Rücklagenfonds überein, außer einem Wohnungseigentümer, der die Investition in einem einmaligen Barbetrag bezahlen möchte. In diesem Fall würden die Monatsbasisbeiträge gemäß der Ordnung über die Kriterien für die Festsetzung des Beitrags der Wohnungseigentümer in den Rücklagenfonds weiterhin eingezahlt werden. Pravna praksa, Jahrgang 2017, Nummer 2, 19.1.2017 – auch zugänglich über www.pravnapraksa.si oder www.iusinfo.si (entgeltlicher Zugang)
Der Gläubiger, der seine Forderung mit einer Hypothek gesichert hat, kann prinzipiell aus dem Kaufpreis, der mit dem Verkauf der verpfändeten Liegenschaft erworben wird, ausbezahlt werden. Das Gesetz legt fest, dass der Gläubiger die Liegenschaft selbst kaufen kann. Dabei ist Vorsicht geboten, da das Gesetz festlegt, dass trotzdem, dass der hypothekarische Gläubiger als erster Gläubiger eingetragen ist, zuerst die vorrangigen Forderungen abgezahlt werden. Mehr darüber im Artikel in der Zeitschrift Finance, 11. November 2016, Seite 12. Zugänglich auch über das Internet unter http://www.finance.si/8851120/Nakup-na-javni-drazbi-za-hipotekarnega-upnika-ni-vedno-ugoden-nakup (entgeltlicher Zugang)
Bei der Durchführung einer Investition darf der Verwalter die gesammelten Mittel des Rücklagenfonds nicht zwischen allen Wohnungseigentümern "aufteilen", auch diejenigen, die nicht in den Rücklagenfonds eingezahlt haben (und damit ihren Anteil der Verpflichtungen abgedeckt haben). Obwohl der Rücklagenfonds Eigentum zur gesamten Hand der Wohnungseigentümer ist, sind die Anteile im Innenverhältnis festgelegt. Mehr darüber in Pravna praksa, Jahrgang 2016, Nr. 25-26, Seite 19, zugänglich auch über www.pravna praksa.si oder www.iusinfo.si (entgeltlicher Zugang)
Darf der Verwalter, der es nicht geschafft hat, vom Wohnungseigentümer die Einzahlungen in den Rücklagenfonds einzuholen, diese Forderung abschreiben? Wann und unter welchen Bedingungen können Sie nachlesen in Pravna praksa, Jahrgang 2016, Nr. 19, S. 21, zugänglich auch über das Internet unter www.pravna praksa.si oder www.iusinfo.si (entgeltlicher Zugang)
Gegen den Wohnungseigentümer wurde das Konkursverfahren eingeleitet. Der Verwalter hat eine Forderung, die nicht abgezahlt wurde, angemeldet? Mehr darüber in Pravna praksa Nr. 18, April 2016, S. 19, zugänglich auch über www.pravnapraksa.si oder www.iusinfo.si (entgeltlicher Zugang)
Ist der neue Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrparteienwohnhaus, der die Wohnung vom vorigen Eigentümer gekauft hat, verpflichtet, die Kosten in Verbindung mit der Wohnung, die sein Vorgänger nicht beglichen hat, zu begleichen? Mehr darüber in Pravna praksa Nr. 12-13, S. 25, März 2016, zugänglich auch über www.pravnapraksa.si oder www.iusinfo.si (entgeltlicher Zugang)
Auch wenn die Wohnung leer steht und der aktuelle Eigentümer unbekannt ist, entstehen in Verbindung damit Kosten, die der Hausverwalter abrechnen und auch einholen muss. Mehr darüber in Pravna praksa Nr. 45-46, S. 27, November 2015, auch zugänglich über www.pravnapraksa.si oder www.iusinfo.si (entgeltlicher Zugang).
Bei der Vermietung gemeinsamer Teile, insbesondere, wenn es sich um ein Geschäftsobjekt handelt, gibt es in der Praxis einige Schwierigkeiten. Mehr darüber, wie diese zu überwinden sind, in Pravna praksa Nr. 29-30, S. 27, Oktober 2015, zugänglich auch über www.pravnapraksa.si oder www.iusinfo.si (kostenpflichtiger Zugang).
In der Praxis gibt es Probleme, wenn bei Mehrfamilienhäusern oder Geschäftsgebäuden ein Investor, der nicht mehr besteht, als Miteigentümer eingetragen ist. Wie errichtet man in diesem Fall das Miteigentum am Gebäude?
Mehr in Pravna praksa Nr. 28, S. 18, Juli 2015, auch zugänglich über www.pravnapraksa.si oder www.iusinfo.si (kostenpflichtiger Zugang).
Die einschlägige Gesetzgebung erkennt den Gebäudemiteigentümern keinen Sonderstatus zu. Wegen des Schutzes der Interessen und der (Mit-) Eigentumsrechte der Gebäudemiteigentümer ist zuzulassen, dass diese Gemeinschaft auch an Verfahren vor den Gerichten beteiligt werden kann – damit sie klagen und angeklagt werden kann. Bis zur systematischen Lösung dieser Frage kann ihre Beteiligung im Rahmen der einzelnen Zivilprozesse mit dem Institut der erteilten Prozessfähigkeit nach den Bestimmungen des Artikels 76/3 ZPP (slowenische ZPO) zugelassen werden.
Mehr darüber im Artikel »Je skupnost etažnih lastnikov lahko stranka v postopku?« Pravosodni bilten, 2015, Jahrg. 36, [Nr.] 2, S. 11-23.
Die Anwältin hat auf Erfahrung als Vortragende. In Vereinbarung mit dem Auftraggeber kann sie auch als Vortragende für kleinere oder größere Gruppen von Zuhörern mitarbeiten.
Der Preis und die Durchführung der Vorlesungen oder Workshops werden von der Anwältin und dem Auftraggeber gesondert vereinbart.
Letzte Vorlesungen:
Möchten Wohnungseigentümer über das Gemeinschaftsvermögens verfügen, ist deren 100%ige Zustimmung erforderlich. Dies ist meistens unmöglich. Lebensfälle erfordern eine Änderung der Praxis und Gesetzgebung. Mehr zu den Vorschlägen zu dieser Änderung im Beitrag zu den Tagen des Eigentums- und Grundstücksrechts.
https://gvzalozba.si/16-dnevi-stvarnega-in-zemljiskoknjiznega-prava/
Auf der Konferenz »Modernes Obligationenrecht« wird ein Beitrag zum Thema "Preisänderung in Werkverträgen ohne Bauvertragscharakter" von Rechtsanwältin Dr. Anita Napotnik präsentiert. Die Autorin vertritt den Standpunkt, dass die Bauvertragsregeln des Obligationsgesetzes auch für die o.a. Vertragsverhältnisse eingesetzt werden sollten.
Auf der Konferenz »Modernes Obligationenrecht« wird ein Beitrag zum Thema "Preisänderung in Werkverträgen ohne Bauvertragscharakter" von Rechtsanwältin Dr. Anita Napotnik präsentiert. Die Autorin vertritt den Standpunkt, dass die Bauvertragsregeln des Obligationsgesetzes auch für die o.a. Vertragsverhältnisse eingesetzt werden sollten.
Auf der Konferenz »Modernes Obligationenrecht« wird ein Beitrag zum Thema "Preisänderung in Werkverträgen ohne Bauvertragscharakter" von Rechtsanwältin Dr. Anita Napotnik präsentiert. Die Autorin vertritt den Standpunkt, dass die Bauvertragsregeln des Obligationsgesetzes auch für die o.a. Vertragsverhältnisse eingesetzt werden sollten.
Seminar, 21. 09.2020 um 9.00 Uhr.
Wie kann man die Hilfen geltend machen, wie wird es mit der Aufsicht sein und wie sind die Sanktionen zu vermeiden?
Bei der Tagung werden wir die Arten und Formen der staatlichen Beihilfe an Fällen darstellen, welches die Bedingungen und Kriterien für ihren Erwerb für ihren Erwerb sind, wie diese Hilfen das Bilanzbild und die Besteuerung von Unternehmen 2020 beeinflussen werden. Wir werden insbesondere auch darstellen, worauf man in der diesjährigen Geschäftstätigkeit achten muss, um das Risiko der Rückerstattung der Hilfen zu verringern, wer und wie die Empfänger der Hilfen beaufsichtigen und die Berechtigung der erhaltenen Hilfe prüfen wird, welche Beweismittel benötigt werden und wie man sich auf eine eventuelle Inspektionsprüfung vorbereitet. Mehr über das Ereignis unter der Verbindung:
https://akademija-finance.si/seminarji/protikoronska/
Seminar, 22. 06.2020 um 9.00 Uhr.
Wie kann man die Hilfen geltend machen, wie wird es mit der Aufsicht sein und wie sind die Sanktionen zu vermeiden?
Bei der Tagung werden wir die Arten und Formen der staatlichen Beihilfe an Fällen darstellen, welches die Bedingungen und Kriterien für ihren Erwerb für ihren Erwerb sind, wie diese Hilfen das Bilanzbild und die Besteuerung von Unternehmen 2020 beeinflussen werden. Wir werden insbesondere auch darstellen, worauf man in der diesjährigen Geschäftstätigkeit achten muss, um das Risiko der Rückerstattung der Hilfen zu verringern, wer und wie die Empfänger der Hilfen beaufsichtigen und die Berechtigung der erhaltenen Hilfe prüfen wird, welche Beweismittel benötigt werden und wie man sich auf eine eventuelle Inspektionsprüfung vorbereitet. Mehr über das Ereignis unter der Verbindung:
https://akademija-finance.si/seminarji/protikoronskazakonodaja/
Es wurden zahlreiche Maßnahmen, die den Arbeitgebern helfen sollen, die Zeit der Epidemie und danach zu überleben, ergriffen. Der Zweck der Maßnahmen ist also die Erhaltung von Arbeitsplätzen und der Liquidität. Die Arbeitgeber haben die angebotene Hilfe auch mehrheitlich angenommen. In den Vorschriften, welche die Arten und Formen der Hilfe festlegen, sind auch die Möglichkeiten der Rückzahlung der erhaltenen Hilfe und die Strafsanktionen im Fall von Missbräuchen vorgesehen. Falls die Arbeitgeber in der Zukunft nicht vorsichtig sind, kann es geschehen, dass die erhaltene Hilfe nicht hilfreich sein wird, sondern ihre Stellung noch verschlechtern wird. Damit das nicht geschieht, werden wir auf einige Fakten, auf welche die Arbeitgeber noch besonders aufpassen müssen, hinweisen. Mehr über das Seminar und die Anmeldung unter https://www.iusinfo.si/spletni-seminarji/pregled/198
Das Seminar, das von der Geschäftsakademie Finance organisiert wird, findet am 24.04.2019 um 9. Uhr in Ljubljana, den Räumen des CPU, statt. Einzelheiten über das Seminar:
https://akademija.finance.si/seminar/1563/Izvrsba%3B-Izterjava-dolga-po-sodni-poti
Das Seminar, das von der Geschäftsakademie Finance organisiert wird, findet am 23.03.2018 um 9. Uhr in Ljubljana, den Räumen des CPU, statt. Einzelheiten über das Seminar :https://akademija.finance.si/seminar/1467/Izterjava-dolga-z-izvrsbo-novosti-ZIZ-L-od-marca-2018-in-aktualna-vprasanja
Fachseminar, das von der Poslovna akademija Finance organisiert wird, findet am 26.09.2017 um 9.00 Uhr in Ljubljana, den Räumen des CPU statt
Das Justizministerium hat mit der Entscheidung Nr. 705-85/2017 vom 12.4.2017 die Vorsitzenden und die Mitglieder der Prüfungskommissionen für die Absolvierung der Prüfung für Insolvenzverfahrensverwalter ernannt. Unter den Ernannten wurde zur Prüferin und Vorsitzenden der Prüfungskommission für den Bereich "Allgemeines Rechtswissen" (unter anderen) auch die Anwältin Dr. Anita Napotnik ernannt.
Das Seminar, das von der Geschäftsakademie Finance organisiert wird, findet am 14.12.2016 um 9.00 Uhr in Ljubljana, den Raumen der Wirtschaftskammer Sloweniens, statt.
Details über das Seminar unter http://akademija.finance.si/seminar/1318/Kaksne-so-pasti-nepremicnin-v-postopkih-izvrsbe
Herausforderungen des Gebäudeeigentums und der Verwaltung bei Gebäuderenovierungen; Tagung Die Gebäuderenovierung soll ein erfolgreiches Geschäft für alle sein (Naj bo obnova stavb uspešen posel za vse), Ljubljana, Juni 2015, Organisator: Kupa komunikacije
Rechtliche Regelung des Freiheitsentzugs aus medizinischen Gründen; Fachtagung Behandlung und Einweisung des Patienten zur Behandlung gegen seinen Willen (Obravnava in napotitev bolnika na zdravljenje proti njegovi volji), Ljubljana, April 2015, Organisator: SIM Center, Zdravstveni dom Ljubljana
Kann die Gebäude-Miteigentümergemeinschaft eine Verfahrenspartei sein?; Civilnopravna sodniška šola 2015, Portorož, März 2015; Organisator: Ministrstvo za pravosodje (Justizministerium), Center za izobraževanje v pravosodju (Justizausbildungszentrum)
Was müssen Gebäudeverwalter für die erfolgreiche Einholung von Forderungen wissen?, E-Seminar, Oktober 2014, Organisator: IUS.INFO
Auftreten der Gebäude-Miteigentümergemeinschaft in Gerichtsverfahren, Fachsymposium der XII. Tage des Zivil- und Handelsrechts, Portorož, April 2014; Organisator: Institut für rechtsvergleichung bei der Juristischen Fakultät Ljubljana (Inštitut za primerjalno pravo pri Pravni fakulteti v Ljubljani)
Mehr über die übrigen Ereignisse und Vorlesungen im persönlichen Archiv der Anwältin.